Zalety domów bliźniaków
Gotowe projekty domów są dostosowane do różnych potrzeb i oczekiwań inwestorów. Nierzadko warunki działki zmuszają nas do szukania niestandardowych rozwiązań zabudowy, by postawić swój wymarzony dom jednorodzinny…
…czasami jednak musimy zdecydować się na dom dwurodzinny…
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wskazuje na konieczność zachowania konkretnych odległości od granicy działki sąsiedniej. jeżeli z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku jego braku, uzyskanych warunków zabudowy nie wynika inaczej, odległości od granicy sąsiedniej działki wynoszą:
- 3 m – jeżeli ściana zewnętrzna zwrócona w kierunku granicy sąsiedniej działki nie posiada otworów okiennych i drzwiowych
- 4 m – jeżeli ściana zewnętrzna zwrócona w kierunku granicy sąsiedniej działki posiada otwory okienne i drzwiowe
Zalety domów bliźniaków
Jeżeli nasze domy jednorodzinne budujemy w mieście, bardzo często jedyną szansą na własny skrawek ziemi jest zakup działki wąskiej i trudnej do zabudowy. Takich działek jest w mieści mnóstwo i są one wynikiem podziałów dawnych gruntów rolnych. Sprzedawca, który kupił niegdyś hektary działek rolnych, zmienił ich przeznaczenie z rolnego na budowlane, podzielił na mniejsze części i każdą działkę budowlaną sprzedał z zyskiem.
Dlatego budując domy w mieście nierzadko musimy iść na kompromis i wybrać projekty domów bliźniaczych.
Domy bliźniaki nie muszą spełniać warunków odległości od sąsiedniej działki, stanowiąc jedną zabudowę. Dwie rodziny jedną wspólną ścianę łączącą dwa budynki.
Warto wiedzieć, że nowoczesne projekty domów można wykorzystać do zabudowy bliźniaczej w dwojaki sposób. Po pierwsze można znaleźć dowolny interesujący nasz projekt domu, spełniający nasze oczekiwania i potrzeby naszej rodziny a następnie zamówić jego lustrzane odbicie. Na etapie adaptacji projektu, architekt adaptujący połączy projekt z jego lustrem, tworząc projekt domów bliźniaczych.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów, architekci jednak przygotowali już gotowe projekty bliźniaków. Można wybierać więc domy z gotowej oferty „połączonych” budynków.
Bez względu na to, którą opcję wybierzemy należy pamiętać, że każda rodzina, nawet jeśli jest ze sobą mocno zaprzyjaźniona czy spokrewniona, potrzebować będzie intymności. Dlatego warto wybierać takie plany domów, które proponują zupełnie osobne, niekrępujące wejścia, a taras, który mają praktycznie wszystkie nowoczesne domy, powinien się znajdować na dwóch przeciwległych ścianach.
Od inwestorów zależy na jakie aranżacje ogrodów się zdecydują. Częściej widzimy jednak, że każda nieruchomość ma swój odrębny ogródek.
Warto pamiętać, że domy bliźniaki mają jedną ciemną ścianę. Należy tak wybrać projekt, by znajdowało się tam pomieszczenie nie przeznaczone na stałą obecność ludzi. Jeżeli kupiliśmy gotowe projekty bliźniaków, nie będzie z tym problemu, bowiem architekt na pewno przewidział korzystne rozwiązanie. Jeżeli jednak wybraliśmy plan domu z lustrzanym odbiciem, na etapie adaptacji konieczna będzie zmiana funkcji przeznaczenia danego pomieszczenia, które znajdzie się na ciemnej ścianie, łączącej oba budynki.
Podobne wpisy: